Flera faktorer dämpar utvecklingen av bostadsbyggandet.

Det går trögt med bostadsbyggandet i Sverige. Trots stor bostadsbrist så är byggandet lågt.

Bostadsbyggandet kommer inte att vända uppåt under 2025 enligt Boverkets juniprognos. Antalet påbörjade och färdigställda bostäder har minskat stadigt sedan 2023, och enligt prognosen kommer ingen ökning heller under 2026.

Boverket ser flera skäl till att bostadsbyggandet minskar, eller står stilla:

• Relativt höga byggkostnader. Höga byggkostnader innebär att bostäderna som produceras nu blir dyra relativt det som redan finns på marknaden. Utöver det så har Sverige i flera år haft de högsta byggkostnaderna i EU.
• Oroliga tider. Det är mer attraktivt att köpa en befintlig bostad jämfört med att boka upp sig på en framtida bostadsaffär när det är oroliga tider.
• Låg omsättning på andrahandsmarknaden. Trots att det är mer attraktivt att köpa en befintlig bostad relativt bygga nytt är omsättningen låg. Det drabbar nyproduktionen eftersom många som vill bygga nytt först behöver sälja sin befintliga bostad för att finansiera sitt framtida bostadsköp.

För 2025 och 2026 säger prognosen 35 000 färdigställda bostäder per år. Behovet ligger på över 60 000 färdigställda bostäder per år.