Läget för många hyresgäster är nu så pass svårt att Hyresgästföreningen region Stockholm inte kan göra annat än att gå in och begära en sänkning av hyran för 2026 i förhandlingarna, skriver Susanne Sjöblom och Veronica Eriksson på Hyresgästföreningen region Stockholm.

Publicerad på di.se den 15 augusti 2025.

Susanne Sjöblom, ordförande för Hyresgästföreningen region Stockholm och Veronica Eriksson, gruppchef på Hyresgästföreningen region Stockholms förhandlingsenhet.

Efter flera år av rekordhyreshöjningar kräver intresseorganisationen Fastighetsägarna Stockholm ännu mer. Vi i Hyresgästföreningen region Stockholm mottog deras krav före sommaren och kommer nu att möta det med ett sänkningsyrkande – för gränsen är nådd. Hyrorna i Stockholm är redan högst i landet och för hundratusentals hushåll i landets största region är situationen redan ohållbar.

Hyrorna har rusat iväg samtidigt som många hushåll fått se sina ekonomiska marginaler försvinna. Hyresvärdar som företräds av intresseorganisationen Fastighetsägarna Stockholm har genom att konsekvent undvika en överenskommelse i förhandlingarna, och låta oberoende skiljeman avgöra, fått igenom extra stora höjningar. Genom sina beslut har skiljemännen i region Stockholm höjt hyresgästernas hyra i Stockholm med 16 procent på tre år. Samtidigt har löneutvecklingen varit svag och många hyresgäster har fått allt svårare att få pengarna att räcka till deras mest grundläggande behov.

Vi pratar här om breda grupper av människor i Stockholm som oroar sig över att inte kunna bo kvar och som bär på en överhängande rädsla inför att förlora det man har. Det handlar om förskolelärare, stressade och pressade ensamstående mammor, barnfamiljer med många löpande utgifter och människor som tvingas stanna kvar i våldsamma relationer. Slantarna vänds och vrids och räcker ändå inte till.

Vad får vi för samhälle när invånarna inte längre känner tillförsikt inför framtiden och bär på en ständig oro kring hur de ska kunna klara av vardagen?

I Stockholmsregionen är situationen särskilt allvarlig. Här har vi landets högsta hyror samtidigt som inkomstutvecklingen halkat efter de ökande levnadskostnaderna. Enligt siffror från SCB om hushållens boende har hyresgäster i regionen minst bostadsyta per person och lägger en betydligt större andel av sin disponibla inkomst på boendet än både bostadsrätts- och villaägare. Det handlar inte bara om några kronor mer i månaden, utan om en växande ojämlikhet mellan boendeformerna, en utveckling som gröper ur människors ekonomi och skapar en växande otrygghet. Hur kan hyresvärdar så fullständigt verka vilja blunda inför detta faktum? Det är djupt oansvarigt.

I år har intresseorganisationen Fastighetsägarna, som företräder ett stort antal privata fastighetsägare (med uppemot 70 000 lägenheter i Stockholm och på Gotland) tidigt lagt fram sina yrkanden inför 2026 års hyreshöjningar. I Stockholms stad har man begärt 6,1 procent och i Stockholmsregionen och Gotland 5,9 – 8,2 procent. Detta efter historiska höjningar de senaste tre åren – samtidigt vi fortsatt befinner oss mitt i en levnadskostnadskris.

Hyresgästföreningen har kämpat hårt för att få ner siffran varje år, men det är nästintill omöjligt att komma överens med en motpart som inte vill eller försöker förhandla, utan som sitter av tiden och därefter vänder sig till oberoende skiljeman för beslut.

Hyresgästerna hos fastighetsägare vars hyror har beslutats av skiljeman har fått de högsta hyreshöjningarna i regionen och tydligt högre hyreshöjningar än boende i kommunernas allmännyttiga bolag. I Stockholms stad har hyresgästerna i det privata beståndet som skiljemannen beslutat om fått 1,1 procent högre hyreshöjningar på tre år i jämförelse med hyresgästerna i det allmännyttiga bostadsbeståndet. I Botkyrka fick hyresgästerna i det privata beståndet 1,1 procent högre hyreshöjning år 2025 i jämförelse med hyresgästerna i det kommunala bolaget Botkyrkabyggen. Skillnaderna är tydliga och konsekvenserna allt mer allvarliga – varje procent motsvarar en konkret försämring av vardagen för människor i vår region som redan kämpar för att få pengarna att räcka till.

Läget för många hyresgäster är nu så pass svårt att Hyresgästföreningen region Stockholm inte kan göra annat än att gå in och begära en sänkning av hyran för 2026 i förhandlingarna med intresseorganisationen Fastighetsägarna. Nu måste vi se en förändring – hyresrusningen måste stoppas.